Depuis 2003,  L'état des risques et pollutions est un document essentiel dans le domaine du diagnostic immobilier en France. Il vise à informer les acquéreurs et les locataires potentiels sur les risques naturels, technologiques et environnementaux auxquels un bien immobilier peut être exposé. Ce document, qui doit être fourni par le vendeur ou le bailleur, permet de prendre connaissance des éventuelles nuisances ou pollutions présentes dans la zone où se situe le bien. Il peut s'agir par exemple de risques d'inondation, de séisme, d'exposition au radon ou encore de la proximité d'une installation classée pour la protection de l'environnement. L'état des risques et pollutions est établi à partir des informations disponibles auprès des autorités compétentes, telles que les préfectures, les mairies ou les services de l'environnement. Il doit être réalisé par un professionnel certifié et doit être daté de moins de six mois au moment de la transaction immobilière. En résumé, l'état des risques et pollutions est un outil indispensable pour prendre conscience des éventuels dangers liés à un bien immobilier. Il permet aux futurs acquéreurs ou locataires de prendre des décisions éclairées et de mieux appréhender les risques auxquels ils pourraient être confrontés.